Ático en Avenida Arias Maldonado, Playa Bajadilla-Puertos

Ático reformado con vistas al mar – Edificio Azahara, Playa de la Fontanilla (Marbella Centro) – Clase energética D, sin restricciones futuras (2030 / 2033)

Presentamos en exclusiva un apartamento único y muy luminoso, situado en la última planta del reconocido edificio Azahara, en pleno corazón de Marbella y a pocos pasos de la playa de la Fontanilla.

Con una superficie de 89 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios modernos y funcionales, diseñados con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo. La vivienda ha sido completamente reformada: suelos, ventanas e instalaciones de fontanería y electricidad nuevos; armarios empotrados a medida en todas las estancias; baños modernos con duchas tipo walk-in; cocina de diseño con isla central y electrodomésticos Bosch de última generación; aire acondicionado centralizado. Lavadero con lavadora-secadora.

La distribución interior comprende un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble con armarios empotrados, un baño completo adicional con ducha y un salón de concepto abierto con acceso directo a la terraza con vistas al mar.

La terraza disfruta de unas magníficas vistas al Mediterráneo, ideales para aprovechar el clima templado de Marbella durante todo el año. La propiedad se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir.

Una oportunidad única en el centro de Marbella, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión en alquiler a medio o largo plazo (los alquileres turísticos de corta duración no están permitidos). Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el parking público a 200 metros (90 €/mes).

En cuanto a la eficiencia energética, esta vivienda ofrece una ventaja clara frente al nuevo marco normativo europeo. A partir del 1 de enero de 2030 todas las viviendas en venta o alquiler deberán tener al menos calificación energética E, y desde 2033 la exigencia subirá a D. Este ático, reformado íntegramente con materiales modernos, ventanas de nueva generación, instalación eléctrica y fontanería renovadas y electrodomésticos eficientes, ya alcanza una calificación D, por lo que no tendrá ninguna limitación futura ni para su reventa ni para su alquiler.

Su combinación de ubicación privilegiada, reforma integral de alto nivel, vistas al mar y conformidad energética garantizada convierte esta propiedad en una opción estratégica, segura y con alta proyección de valor a largo plazo.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 89m²